危房检测鉴定的标准

对于一些使用比较久的房屋，如果结构构件出现开裂、倾斜、老化等问题的时候，就需要引起重视。比如找到专业的房屋安全鉴定公司进行一个危房检测鉴定，并且出示一份危险房屋鉴定报告，从而为下一步的房屋修缮或者重建做好前期准备资料。

　　危房检测鉴定标准

　　1、危险房屋(危房)指承重构件成为危险构件，结构丧失稳定性和承载能力，甚至随时会有倒塌的可能，

　　不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋;

　　(b)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围;

　　(b)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。

　　4、危房检测鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)周围环境的影响;

　　(b)结构老化的程度;

　　(c)有损结构的人为因素;

　　(d)设计安全度的取值;

　　(e)危险的发展趋势。